房地合一稅是什麼？一次帶你快速了解

房地合一稅是將「房屋」與「土地」的交易所得合併計算後課稅的制度，主要依照房屋持有期間不同，適用不同稅率。

持有時間越短，稅率越高；持有越久，稅率相對降低，目的在於抑制短期炒作並健全房市發展。

一般來說：

• 持有2年內稅率較高
• 持有超過5年後稅率下降
• 自住房屋符合條件，部分可享優惠稅率與免稅額

因此在出售房屋前，建議先了解自身持有年限與適用條件，才能更有效規劃交易成本。